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多个省市收紧供地政策 一二线城市楼市调控加码

 


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本文摘要:原标题:多个省市放宽供地政策 一二线城市楼市调控加码将近一个月来早已有多个省市针对土地供应市场采行放宽措施。

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原标题:多个省市放宽供地政策 一二线城市楼市调控加码将近一个月来早已有多个省市针对土地供应市场采行放宽措施。4月11日,辽宁省国土厅拒绝全省各地依法实施房地产去库存工作,对于库存相当严重的地区,暂停供应房地产开发用地。对于已供应、并未研发的房地产开发用地,可申请人切换用途或调整住宅比例。

3月17日,由于近5年可供地率并未约60%或闲置土地处理不力,广东省1个地级市和23个县(市、区)被停止2016年追加建设用地指标用于或土地供应。湖南省则宣告今年将积极开展全省土地市场去存量专项行动,增大对闲置土地的盘活再行利用,减少批而未供土地比例。

对未完成闲置土地处理的要扣除用地指标,并停止追加建设用地审核。此外,四川省发文拒绝前进房地产去库存,商品住房可售周期多达2年的县(市、区)停止商品住宅用地供应;江西南昌根据全市商业用地去库存的拒绝和商业发展趋势,按照分类调控的拒绝,调整商服用地规模,在确保棚户区(旧城)改建用地的基础上,确认今年商服用地供应计划为2413亩,同比增加了大约2500亩。中国指数研究院分析认为,未来一段时间各地施政仍将呈现出三四线低库存城市千方百计去库存、一二线热点城市加码调控平稳市场的基调。

各地政策也愈发反映因城施策的特征,消弭低库存,仍是诸多地区的重中之重。中原地产首席分析师张大伟分析指出,从全国房地产市场看,库存走势分化,一二线库存早已显著增加,但三四线城市库存仍然减少。

张大伟说道,从目前市场看,去库存某种程度必须增进市场需求,也必须增加供应。从政策预期看,增加库存过低城市的土地供应,不利于从供应角度降低库存增量,也不利于渐渐减少地方政府对房地产的倚赖,改变经济发展方式。

目前这种政策倾向,在国土资源部月公布的《国土资源十三五规划纲要》中也获得反映。《纲要》明确提出,融合房地产去库存,实行有效地用地调节政策,维持房地产市场稳定运营。在住房供求关系紧绷地区有助于减少用地规模;对房地产库存较高的城市,增加以后暂停住房用地供应。


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