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壕!楼面价4.1万中骏置业刷新门头沟地王

 


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本文摘要:地产中国网讯 2月26日,中骏置业以39.48亿元,配建5万平米公租房,竞得门头沟区龙泉镇MC00-0003-0026等地块,溢价率50%,据业内人士计算出来,去除使用权还建设的安置房和商业之外,显商品住宅部分实际楼面价高达4.1万元/㎡。

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地产中国网讯 2月26日,中骏置业以39.48亿元,配建5万平米公租房,竞得门头沟区龙泉镇MC00-0003-0026等地块,溢价率50%,据业内人士计算出来,去除使用权还建设的安置房和商业之外,显商品住宅部分实际楼面价高达4.1万元/㎡。本次上海证券交易所转让宗地坐落于门头沟区龙泉镇,坐落于西六环外,永定河西侧。

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东至城子东一路,南至汽车十场路路北红线,西至城子大街,北至门头沟区祥龙公交场站还辟工程。该宗地将以 七通一平形式供地,为B1商业用地、F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地,土地面积82624.91平方米,其中,建设用地82624.91平方米,建筑控制规模263190平方米。参予竞拍门头沟龙泉镇地块企业有:绿城+寄居总联合体、融创、首创、先河、金地+中建联合体、绿地、碧桂园、万科+中铁建+五谷丰登联合体,都是重量级买家。

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根据竞拍条件,本次上海证券交易所转让宗地原作合理土地下限价格,当竞买报价超过合理土地下限价格时,则仍然拒绝接受更高报价,改以在此价格基础上通过现场竞报公共出租住房的方式确认竞得人。资料表明,历年来门头沟区土地出让数量受限,2006-2015年十年间住宅用地意味着转让20宗,物以稀为贵,2014年,门头沟商品住宅的整体均价水平拉高到32653 元/㎡,并在2015年持续保持高位,超过32775元/平方米,在北京16个区县当中排名第7,在各郊区县当中名列首位。分析指出,门头沟区龙泉镇地块规划建面多达25万平方米,归属于北京难得的超大体量地块,但是其中还包括多达5万平方米的使用权还辟安置房,还须要还辟4.46万平方米商业用房,其中3.6万平方米某种程度是使用权还辟,两者相乘还辟部分已低约将近10万平米,另外地块3.18的容积率在区域当中也科偏高。

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记者也在第一时间专访到了中骏置业常务副总裁李维,他回应,这块地将以世界城的标准打导致高端商业住宅,要在最差的地方做到最差的产品,同时,对于高达4.1万元/㎡的楼面价,在合理的范围之内。

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